Ayuso ya no sabe qué versión dar sobre el polémico ático de Chamberí

Isabel Díaz Ayuso sostiene que ya estaba buscando una vivienda privada y a punto de cerrar un alquiler antes de que se hiciera pública la compra, por parte de la Comunidad de Madrid, del polémico ático de Chamberí. La presidenta madrileña ha mostrado un borrador de contrato fechado el 22 de julio de 2026, exactamente una semana antes de que trascendiera, el 29 de julio, que la empresa pública Planifica Madrid había adquirido el inmueble por unos 6,3 millones de euros.

La explicación busca desmontar la sospecha política que ha acompañado al ático desde el comienzo: que aquella vivienda de lujo pudiera estar destinada, directa o indirectamente, al uso personal de la presidenta. El documento aportado por Ayuso refuerza su versión de que buscaba casa por su cuenta, pero no resuelve las incógnitas sobre la compra pública: quién decidió adquirir concretamente ese inmueble, por qué se eligió una vivienda de esas características y cuál iba a ser finalmente su destino.

Un contrato fechado justo una semana antes

Ayuso ha explicado que vio la vivienda que pretendía alquilar a finales de junio y que volvió a visitarla durante julio. Según su relato, el 22 de julio el acuerdo estaba prácticamente preparado. Durante una entrevista mostró lo que describió como un borrador del contrato, además de mencionar diversos correos electrónicos intercambiados con una inmobiliaria.

La cronología resulta, desde luego, llamativa. No porque demuestre automáticamente nada oscuro —una coincidencia temporal no es una prueba—, sino porque coloca dos operaciones inmobiliarias relacionadas con el entorno vital y político de la presidenta prácticamente una al lado de la otra. Mientras ella negociaba una vivienda particular, una empresa de su Gobierno había comprado meses antes un ático de lujo en Chamberí que posteriormente se contempló para usos vinculados a Presidencia.

Ayuso presenta precisamente esa simultaneidad como argumento a su favor: si estaba preparando un alquiler con su propio dinero, sostiene, carecería de sentido que el ático público hubiese sido adquirido para convertirlo en su casa. Y esa es la principal novedad de su defensa. El contrato habla de sus planes privados; no explica por sí mismo la operación de Planifica Madrid.

Del alquiler privado a una compra pública de 6,3 millones

El origen del problema está varios meses antes. Planifica Madrid, sociedad pública adscrita a la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local, compró en abril un inmueble de lujo situado en el paseo del General Martínez Campos, en Chamberí. La operación no trascendió entonces.

Fue el 29 de julio cuando se conoció públicamente. Las primeras explicaciones apuntaron a que la vivienda podría utilizarse temporalmente como espacio de trabajo de la presidenta durante las futuras obras en la Real Casa de Correos, sede del Gobierno autonómico. Horas después, el propio Ejecutivo regional matizó que aquella utilización no estaba decidida al cien por cien. Ayuso habló también de celebrar reuniones temporalmente en el inmueble.

Ahí empezó el ruido. Y no precisamente por tener terraza.

El Gobierno madrileño pagó aproximadamente 6,3 millones de euros por una vivienda de alrededor de 480 metros cuadrados. La adquisición incluía una comisión inmobiliaria de 189.000 euros, según la información conocida posteriormente sobre la operación. El ático había sido comercializado dentro del mercado residencial de lujo, mientras el Ejecutivo defendía una posible finalidad institucional.

Ayuso niega que el ático fuera a convertirse en su casa

La presidenta ha sido tajante al rechazar que la Comunidad estuviera preparando para ella una residencia sufragada con dinero público. Considera esa interpretación parte de una campaña política destinada a perjudicarla y responsabiliza especialmente al Gobierno de Pedro Sánchez y a la oposición madrileña de alimentar esa tesis.

Su nueva explicación introduce un elemento concreto que antes no estaba sobre la mesa: el borrador de un alquiler privado fechado el 22 de julio. Ayuso asegura que llevaba tiempo buscando vivienda y considera ese intercambio con la inmobiliaria una prueba de cuáles eran sus verdaderas intenciones residenciales.

Hay, sin embargo, dos planos distintos que conviene no mezclar. Uno es dónde pretendía vivir Ayuso. Otro, qué pretendía hacer la Comunidad de Madrid con un inmueble comprado con fondos públicos.

Demostrar lo primero no aclara necesariamente lo segundo. Ese es el pequeño elefante inmobiliario que sigue sentado en mitad del salón.

Una vivienda buscada durante meses

La presidenta sostiene que su búsqueda particular no comenzó después de estallar la controversia. Según su relato, había visitado la casa a finales de junio y mantuvo contactos durante semanas antes de llegar al borrador del 22 de julio.

También había trascendido meses antes que Ayuso buscaba una nueva vivienda en Chamberí. Su pareja, Alberto González Amador, puso posteriormente a la venta el piso en el que ambos residían, un dato compatible con la intención de trasladarse a otra casa.

Nada de ello demuestra que el ático de Planifica Madrid estuviera reservado para la presidenta. Pero tampoco convierte automáticamente en innecesarias las explicaciones sobre su adquisición. Una cosa puede ser cierta sin que la otra quede aclarada.

Las dudas que el alquiler no despeja

La principal controversia gira alrededor del procedimiento seguido por Planifica Madrid. El inmueble fue adquirido en abril, pero el Gobierno autonómico no informó públicamente de la operación hasta después de que esta apareciera en prensa. Posteriormente se conoció que la empresa pública había buscado durante meses propiedades residenciales de grandes dimensiones y con terraza antes de decantarse por el ático de General Martínez Campos.

También trascendió que Planifica Madrid disponía entonces de otro inmueble vacío de unos 478 metros cuadrados, prácticamente la misma superficie que el ático, aunque con características y localización diferentes. Este dato alimentó las dudas acerca de por qué era necesaria una nueva propiedad para atender las necesidades provisionales derivadas de las futuras obras de Presidencia.

El Gobierno regional ha defendido la legalidad y utilidad patrimonial de la operación. La oposición, en cambio, reclama conocer con detalle la cadena de decisiones: quién propuso aquella vivienda, qué responsables la visitaron antes de comprarla, qué informes respaldaron la adquisición y cuál iba a ser exactamente su destino.

La propia Ayuso ha reconocido que visitó el inmueble, aunque su entorno sostiene que lo hizo después de que Planifica Madrid lo hubiera comprado. Cuando la polémica creció, la presidenta remitió las explicaciones administrativas a la Consejería de Presidencia y afirmó que ella no conocía las operaciones inmobiliarias que realiza habitualmente la sociedad pública.

Cinco denuncias alrededor de la operación

La controversia ha rebasado el terreno estrictamente parlamentario. Un juzgado de instrucción de Madrid ha recibido documentación relacionada con cinco denuncias sobre la adquisición: cuatro fueron remitidas por la Fiscalía y otra había provocado previamente la apertura de diligencias.

Eso no equivale a considerar probado ningún delito ni convierte a Ayuso en culpable de irregularidad alguna. Significa que la operación ha llegado a los tribunales y que existen actuaciones para determinar si las denuncias tienen recorrido. La distinción es importante; en política española, donde una denuncia tarda aproximadamente tres minutos en convertirse en sentencia televisiva, más todavía.

El ático salió a la venta después de conocerse la compra

La historia dio otro giro apenas se hizo pública. El Ejecutivo madrileño decidió vender el ático y otros inmuebles de Planifica Madrid y anunció que los recursos obtenidos servirían para financiar actuaciones de reconstrucción en la Sierra Oeste, afectada por los incendios del verano.

El procedimiento de venta del inmueble de Chamberí se publicó oficialmente el 7 de agosto. El precio mínimo fijado quedó en 6.694.201 euros, y el plazo para presentar ofertas terminó a las 23:59 del 7 de septiembre. El expediente de comercialización sitúa el inmueble de General Martínez Campos dentro de la licitación gestionada por Planifica Madrid.

Por el momento no se conoce públicamente si el ático ha recibido alguna oferta válida. La apertura y valoración de las propuestas económicas forman parte del procedimiento de adjudicación, de manera que la última página de esta pequeña novela inmobiliaria madrileña aún no está escrita.

Una fecha ayuda a Ayuso, pero no explica toda la operación

El 22 de julio mejora la defensa política de Isabel Díaz Ayuso en un punto muy concreto. Si ya negociaba seriamente el alquiler de otra vivienda antes de que se conociera públicamente la compra, resulta más difícil sostener como hecho probado que el ático de Chamberí fuese adquirido para convertirse en su residencia personal.

Pero es un salto demasiado largo pasar de ahí a considerar esclarecida toda la operación. El borrador mostrado por la presidenta explica qué vivienda buscaba ella; no explica por qué una sociedad pública compró en abril un ático residencial de 6,3 millones, qué necesidad concreta pretendía cubrir, cómo se seleccionó esa propiedad ni por qué terminó poniéndose de nuevo en venta pocas semanas después de hacerse pública su existencia.

La coincidencia cronológica tiene una precisión casi de reloj suizo: alquiler particular en puertas el 22 de julio, revelación del ático el 29. Puede resultar muy oportuna para la defensa de Ayuso, pero el criterio democrático elemental es bastante menos vistoso: cuando se gastan millones de euros públicos, las explicaciones deben sostenerse en la documentación de la compra, no únicamente en el contrato privado que alguien tenía preparado para vivir en otra parte.