¿Qué se sabe del edificio de São Paulo que cayó y dejó seis muertos?

El derrumbe de un edificio en construcción en São Paulo ha dejado seis muertos y dos supervivientes después de que la estructura se desplomara durante la madrugada del sábado 12 de septiembre sobre una vivienda situada junto a la obra. Los bomberos localizaron el domingo a la última persona que permanecía desaparecida, una niña de siete años, y dieron por terminada una operación de búsqueda que se prolongó durante más de 24 horas.

La tragedia ocurrió hacia las dos de la madrugada en la Rua Tequici, en el barrio de Penha, en la zona este de la mayor ciudad de Brasil. Bajo los escombros quedaron los habitantes de una casa contigua, una familia de origen boliviano que también utilizaba el inmueble como taller de costura. El balance confirmado es especialmente duro: tres mujeres, dos hombres y una niña fallecidos. Una de las mujeres estaba embarazada. Un hombre y otra niña fueron rescatados con vida y sufrieron heridas leves.

Seis muertos tras el derrumbe de un edificio sobre una casa

Los fallecidos identificados son Edelmira Titicayo Limachi, de 26 años; su marido, Brayan Gery Gutierrez, de 29; Sergio Titicayo Limachi; Maria Elena Ramirez Titicayo; su hija, Shaira Diana Chinó Ramirez, de siete años, y Ana Lucia Ruiz Romero, de 38 años.

La familia llevaba años viviendo en Brasil y se había trasladado recientemente a la vivienda alcanzada por el edificio. El Consulado de Bolivia interviene para ayudar a sus familiares y gestionar el traslado de los cuerpos solicitado por la familia.

La caída fue brutal. La estructura en construcción se precipitó sobre el inmueble vecino mientras sus ocupantes dormían, convirtiendo en segundos la zona en una masa de hormigón, ferralla y cascotes. Bomberos, equipos de Defensa Civil y servicios municipales trabajaron durante el sábado y buena parte del domingo buscando huecos entre los restos. También participaron perros especializados en localización de víctimas.

Dos personas consiguieron salir con vida de ese escenario: un hombre y una niña de cinco años, según la información difundida posteriormente en Brasil. Presentaban principalmente contusiones y escoriaciones.

Con la recuperación del cuerpo de la niña de siete años el domingo, los equipos de emergencia pudieron cerrar las tareas de búsqueda. A partir de ahí, el centro de gravedad del caso cambió: de encontrar supervivientes bajo los escombros a explicar cómo pudo caer el edificio y en qué condiciones se estaba construyendo.

Una obra con un largo historial de irregularidades

Ese es, precisamente, uno de los elementos más delicados del caso. La construcción no apareció de la nada ni había pasado inadvertida para la Administración municipal. Según la información conocida hasta el momento, las obras comenzaron en 2019 y fueron objeto de actuaciones de inspección, multas e interdicciones.

La Prefeitura de São Paulo sostiene que aquel año se detectaron problemas en la obra y que un permiso solicitado por el responsable de la construcción fue rechazado. Los trabajos, sin embargo, no terminaron ahí. Ante el incumplimiento de las medidas adoptadas, la Procuraduría municipal acudió a la Justicia en 2021 para pedir la paralización.

En 2022 se presentó un nuevo proyecto. Un año después, en agosto de 2023, se concedió un nuevo permiso de ejecución, pero con una condición fundamental: la estructura anterior debía ser demolida para levantar una nueva edificación.

Y aquí aparece uno de los puntos más inquietantes de toda la investigación.

La demolición que figuraba como realizada

En febrero de 2024 se llevó a cabo una inspección municipal tras la cual una funcionaria certificó que la demolición requerida había sido ejecutada. Ese documento tuvo consecuencias administrativas relevantes porque permitía considerar cumplida una de las condiciones vinculadas al proyecto.

Después del derrumbe, sin embargo, la Prefeitura volvió sobre sus propios pasos. Las comprobaciones realizadas mediante testimonios de vecinos e imágenes de satélite apuntan, según las autoridades municipales, a que la estructura anterior no habría sido demolida como se había certificado.

La funcionaria responsable de aquella inspección ha sido apartada temporalmente de sus funciones mientras se examina lo sucedido. La Controladuría General del Municipio investiga la actuación administrativa y la Policía Civil analiza también la documentación relacionada con la construcción.

No se trata de un matiz burocrático perdido entre carpetas. Determinar qué se inspeccionó realmente, qué obra estaba autorizada y si la estructura existente se correspondía con el proyecto aprobado será parte esencial para reconstruir la cadena de responsabilidades.

La Policía detiene a un investigado y busca a otros dos

La investigación penal también ha avanzado. La Policía Civil detuvo el domingo a Ronaldo Vivacqua, a quien los investigadores identifican como presunto socio oculto de New Home Construtora, empresa relacionada con la obra.

La Justicia brasileña ordenó además la prisión temporal del ingeniero Cristiano Vivacqua, hijo de Ronaldo y señalado como responsable legal de la empresa, y de Isis Brandão, vinculada asimismo a la constructora. Ambos figuraban como no localizados por la Policía en la última actualización conocida.

La defensa rechaza parte de la versión de los investigadores. Sostiene que existía una decisión judicial de marzo de 2025 que permitía continuar las obras y ha anunciado que presentará esa documentación ante las autoridades. También mantiene que los investigados que todavía no habían comparecido lo harán ante la Policía.

Es una distinción importante: hay una investigación abierta y medidas cautelares, pero serán la documentación administrativa, las actuaciones judiciales y, sobre todo, las periciales técnicas las que permitan establecer responsabilidades. Un derrumbe de esta magnitud admite titulares rápidos; determinar quién hizo qué, cuándo y con qué conocimiento exige algo bastante menos vistoso: pruebas.

La fragilidad de la obra, bajo examen

Los investigadores estudian ahora el historial completo del edificio y tratan de determinar si las personas responsables de la construcción podían conocer previamente problemas de seguridad o fragilidad estructural.

También se examinarán las distintas versiones sobre la situación legal de los trabajos. El municipio sostiene que hubo incumplimientos y que el permiso de 2023 exigía demoler la construcción anterior. La defensa, por su parte, invoca una resolución judicial posterior que habría permitido retomar las obras.

Entre ambos relatos queda un edificio reducido a cascotes y una cuestión que solo puede resolverse con documentación y peritajes: qué estructura existía realmente, qué trabajos podían ejecutarse y si lo construido respetaba las condiciones técnicas y administrativas exigidas.

Las fuertes lluvias coincidieron con el desastre

El derrumbe se produjo durante una madrugada marcada por fuertes precipitaciones en São Paulo. La coincidencia es evidente; la relación causal, no.

Defensa Civil ha evitado atribuir el colapso exclusivamente al temporal y las autoridades mantienen abierta la investigación sobre el origen del siniestro. Las lluvias podrán formar parte del análisis técnico, pero por el momento no existe una conclusión pericial que permita señalarlas como causa determinante.

Eso obliga a separar dos imágenes que, vistas desde fuera, parecen encajar demasiado bien: una noche de tormenta y un edificio que se viene abajo. La ingeniería forense deberá estudiar cimentación, estructura, materiales y modificaciones de la obra, además del estado del terreno y otras circunstancias, antes de establecer por qué cedió.

La propia empresa ha señalado que deberán analizarse también movimientos de tierra efectuados en otro terreno próximo. Esa hipótesis forma parte de las explicaciones planteadas por la defensa, no de una conclusión oficial. La causa exacta del derrumbe sigue sin determinarse.

Una tragedia familiar y una investigación decisiva

La dimensión humana del accidente queda algo escondida detrás de permisos, expedientes y decisiones judiciales. El edificio no cayó sobre una parcela vacía. Cayó sobre una vivienda donde dormían varias personas de una familia boliviana y donde también funcionaba un pequeño taller de costura.

Es una estampa muy ligada a ciertas zonas populares de São Paulo, una metrópolis gigantesca donde vivienda y trabajo a veces comparten paredes, patio y techo. En este caso, esa proximidad convirtió el colapso de una obra vecina en una catástrofe familiar.

Los equipos de emergencia trabajaron durante más de un día entre estructuras inestables. Tres viviendas próximas fueron también objeto de medidas preventivas de interdicción mientras los técnicos evaluaban la seguridad del área. El escenario dejó de ser una operación de rescate solamente: se convirtió en una zona que había que asegurar antes de permitir cualquier regreso.

Con las búsquedas terminadas y seis víctimas mortales confirmadas, el caso entra en una fase menos visible pero decisiva. La Policía Civil deberá determinar posibles responsabilidades penales; la Prefeitura revisa cómo se fiscalizó la construcción; y los peritos tendrán que establecer técnicamente por qué cedió la estructura.

Sobre la mesa están el comienzo irregular de las obras en 2019, las órdenes de paralización, la actuación judicial de 2021, el nuevo proyecto presentado posteriormente, el permiso concedido en 2023 con exigencia de demolición y la inspección de 2024 que dio aquella demolición por realizada. A eso se suma la posición de la defensa, que sostiene que una resolución posterior autorizaba continuar los trabajos.

La lluvia estaba allí aquella madrugada, sí. Pero convertirla en explicación automática sería demasiado cómodo. El origen del derrumbe sigue bajo investigación, y el historial administrativo del inmueble obliga a mirar mucho más atrás que a las nubes del sábado. Seis personas han muerto. Saber por qué cayó el edificio es ahora una cuestión técnica, judicial y también pública.